Customizar, adaptar, restaurar, melhorar ou preservar um imóvel. A técnica do retrofit significa uma oportunidade de atualizar um espaço e trazer vida nova a empreendimentos antigos. O termo de origem inglesa traduz uma tendência mundial com crescente aplicação em grandes centros urbanos, como São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre, por meio da incorporação de tecnologias inovadoras e da utilização de diferentes materiais.
O resultado final desse movimento é a valorização do projeto.
“O retrofit ideal é aquele que visa transformar o edifício em todos os aspectos: estético, de conforto térmico, acústico e luminoso, de otimização e racionalização do uso da energia elétrica”, afirma o gerente de vendas da PKO do Brasil, Alexandre Toledo. “A metodologia agregada pelos arquitetos especializados para um retrofit completo é um estudo de avaliação pós-ocupação (APO), que mensura, por meio de entrevistas com usuários do edifício e medições de temperatura, os gastos de energia elétrica, a real necessidade de melhoria para que se torne confortável e apresente redução de custos com equipamentos de iluminação e condicionamento de ar, ambos artificiais.”
A renovação com o vidro
Com o desenvolvimento desse cenário, o vidro tem-se tornado protagonista na arte de recuperar fachadas, principalmente pela funcionalidade da matéria-prima e pelo desgaste natural de outros produtos com o passar dos anos. “O uso do vidro nos projetos de retrofit de fachadas contribui para torná-las mais efi cientes e estéticas, em condições de competir com novos empreendimentos. Uma vez que esses imóveis retrofitados atendem as exigências de conforto, economia e racionalidade pode-se, inclusive, solicitar o selo de sustentabilidade”, comenta a arquiteta da Aluparts, Audrey Dias.
De acordo com o diretor da Inovatech Engenharia, Luiz Henrique Ferreira, a aplicação de vidros em obras de retrofit também assegura melhoria na acústica e na segurança, essencialmente com o uso de laminados, insulados e de controle solar, como Low-E. “A substituição de vidros e caixilhos por outros mais eficientes resulta em eliminação de infiltrações de água e de ar e diminuição de ruídos, Outras vantagens incluem a proteção dos móveis e objetos de decoração por meio de vidros que filtram os raios ultravioletas, e o controle da temperatura interna por meio de vidros com alto desempenho fotoenergético”, ressalta o engenheiro.
O cuidado para propiciar vida longa ao vidro de fachada é muito simples, basta seguir as instruções de manutenção do fabricante. “Normalmente, água e, eventualmente, detergente neutro de utilização comercial com um pano e um rodo apropriados”, explica o gerente de marketing e comunicação da AGC Vidros, Lucas Oliveira. “Após a limpeza, basta enxaguar novamente o vidro. Quando esse tipo de limpeza não é suficiente, pode-se usar uma higienização mais pesada e geralmente feita por especialistas, também seguindo as recomendações dos fabricantes”.
Revitalização de projetos
A Avec Design apresenta uma importante obra de refrofit no centro-oeste, aprovada e acompanhada pelo IPHAN, em comemoração aos 50 anos da capital federal: a Catedral Metropolitana de Brasília, obra de Oscar Niemeyer inaugurada em 1970. A obra teve duração de oito meses e utilizou o vidro laminado SKN 10mm da Cebrace, fabricado pela Fanavid. “O produto tem uma transmissão luminosa de 50%, o que ajustou o nível adequado de luz natural, e CS (coeficiente de sombra) de 0,38, o que significa que só entram 38% de luz em relação ao vidro incolor antigo existente. São 6 mil peças trapezoidais em 105 medidas diferentes, distribuídas em 16 gomos”, detalha o diretor da empresa, José Guilherme Aceto.
“Todos os vitrais artísticos, concebidos por Niemeyer e a artista Marianne Peretti, foram restaurados pela Luidi Vitrais, do Rio de Janeiro, utilizando as exatas cores originais com vidros artesanais produzidos sob encomenda na Alemanha”, informa o designer. E acrescenta: “A tecnologia brasileira do vidro encapsulado em silicone (VES), que elimina os caixilhos de alumínio com grandes vantagens técnicas e ecológicas, foi aplicada privilegiando o vidro como principal elemento. O sistema utiliza
perfis de silicone vulcanizados em alta temperatura (HTV), que forma um “caixilho sintético” de borracha inorgânica, imune ao envelhecimento.
Ainda foi utilizado o polímero hidro repelente Glass Shield que protege o vidro e o mantém limpo por muito mais tempo.”
Outro projeto marcante de restauração é o do edifício sede da Capemisa, no Rio de Janeiro (RJ), com duração de 20 meses. Um edifício de 12 pavimentos que passou a reutilizar melhor o espaço interno e adquiriu uma riqueza na plástica arquitetônica a partir do processo de retrofit. O projeto comercial do escritório do arquiteto Sidney Quintela em Salvador (BA) também exibe o mesmo resultado após a renovação das instalações: o vidro da fachada foi a solução para aproveitar ao máximo a vista para a Baía de Todos os Santos.
O condomínio Sunshine, em Bertioga (SP), passou pelo retrofit de fachadas com troca de revestimento e esquadrias pela construtora Wecker Montagens, em parceria com a PKO do Brasil, bem como realizou a ampliação das varandas, de 2008 a 2010. “Com 30 anos de construção, o edifício, após a substituição de guarda-corpo por vidros laminados, incorporou diferenciais de segurança e durabilidade, conforto no uso e alta valorização com a modernização arquitetônica. Uma obra com um grande índice de benefícios em relação a custos”, conta a especialista Maria José Salles.
Com um visual moderno e arrojado, o Poupatempo Lapa, na capital paulista, foi um dos projetos mais desafiadores da Conlumi e da Esquadria JRC. Para a fachada foram confeccionadas chapas de vidros laminados de temperados incolores com espessura total de 16 mm após laminação, com medidas de até 3m x 2,07m e peso médio de 200 kg. Na cobertura foram utilizados vidros jumbo laminados de temperados no sistema glazing incolor com medidas de até 3,70m x 2,50m e espessura de 18 mm. Já nas portas, foram usados vidros temperados de 10 mm.
“É possível fazer retrofit de fachadas em qualquer tipo de empreendimento, como residências, hotéis, hospitais, lojas e shoppings”, comenta a arquiteta Claudia Mitne, gerente de marketing da GlassecViracon, empresa responsável pela renovação do Hotel Jaraguá Holiday Inn e do Edifício Comercial Torre Boa Vista, ambos na região sudeste do País. De acordo com o engenheiro da Aluparts, Nelson Firmino, “o que vemos é uma tendência do uso do vidro quando se trata do retrofit, pois o material responde ao apelo de tecnologia e modernidade estética que encontramos nos projetos atuais.”
Um dos mais antigos hotéis do Brasil em operação, o Grand Hotel Minas, em Caldas, estabelecido em 1886 no estado mineiro, também passou por um processo de retrofit iniciado em 2011, a cargo do escritório de arquitetura Sergio de Oliveira. A propriedade está em um terreno de 70 mil m² e sempre foi hospedaria desde sua construção. A sustentabilidade foi uma das preocupações do projeto de restauração, que incluiu o abastecimento do hotel por energia solar.
Outro exemplo de retrofi t que merece destaque é a recuperação do Palácio Iguaçu, sede do governo do Paraná, uma obra modernista de 1954 do arquiteto David Azambuja. No processo de renovação, a instalação de vidros foi encomendada à empresa Hedron.
Para o trabalho da Catedral Metropolitana de Brasília (DF) foi montada uma lona especial, formando uma espécie de grande “circo”, pela Avec Design
As 70 toneladas antigas de vidro incolor do projeto foram recicladas nos fornos da Cebrace
Edifício Sunshine, no litoral paulista: qualidade, resistência e sustentabilidade em foco pela Construtora Wecker
A nova fachada do Palácio Iguaçu segue o padrão histórico da época, com a exposição das esquadr ias de alumínio, com a diferença de atender as normas atuais dos vidros
Fachada da Biblioteca Digital Família Taylor da Universidade de Calgary, no Canadá. Renovação envolveu aplicação de aço inoxidável e vidro, favorecendo a economia de energia por meio da iluminação natural
Fachada do prédio Yervant Kissajikian recebe a primeira aplicação do Sistema Retrofit, solução patenteada pela Kiir de revestimento em alumínio
Inovação e ousadia em projeto de quase seis meses com base na utilização de vidros
O projeto arquitetônico do Grand Hotel Minas, do escritório de arquitetura de Sergio Oliveira, resgatou o glamour da construção, respeitando as características originais
Projeto da GlassecViracon no Hotel Holiday Inn, em São Paulo (SP): vidros laminados incolores com desempenho acústico
Obra do Centro Empresarial Recife, em Pernambuco, conduzida com maestria pela Aluparts
Obra do Centro Empresarial Recife, em Pernambuco, conduzida com maestria pela Aluparts
Com a correta manutenção e limpeza, a estrutura da obra do Poupatempo Lapa foi feita para durar pelo menos um século
Retrofit da GlassecViracon no edifício comercial Torre da Boa Vista, no Rio de Janeiro (RJ): vidros laminados verdes com desempenho de controle solar
Projeto em Nova York (EUA) de revitalização total que inclui painéis cus-tomizados de zinco e vidro com 2 mil unidades de LED
Substituição de fachada em processo de retrofit acompanhou a renovação da empresa Capemisa, no Rio de Janeiro (RJ)
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